会议现场

岳塘新闻网3月12日讯（通讯员：蒋素娟）近日，为全面贯彻落实湘电国有大中型企业“三供一业”分离移交工作，加快推进辖区内企业单位职工住宅物业服务社会化改革，让小区业主尽快享受到社会化和市场化的物业服务，湘潭市岳塘区下摄司街道办事处负责人及相关部门负责人来到长城社区会同居支两委及九州物业长城小区负责人一起进行一场物管工作的大调研、大讨论、大磋商。

长城社区是一个老旧小区，这里居住的大多是湘潭电机厂的职工家属，一直以来，电机厂都承担着企业办社会的职能，随着企业的转型和改制的需求，职工的住宅物业服务社会化改革成为了必然趋势。

会上，原长城小区物业管理负责人王友芝向街道办事处相关负责人汇报了当前的物管现状，同时也将无维修基金、小区的落水管道老化漏水、水电分离后各楼道的路灯电费收缴等三大问题实事求是的提了出来。社区的负责人也向街道领导报告了小区正在进行业主委员会换届事宜，并表示将尽快依法依规完成业委会换届，而且积极配合指导物业管理方面工作。

街道方面负责人认真听取了解各方面情况后指出：所有问题和解决办法都必须遵循法律规定，要以法律为准绳。依照相关规定，房屋的社会化管理还有三年的过渡期，随着制度的规范化和法律法规的健全，业主与物管之间是一个共同互利互惠的关系，因此，作为物业方一定要转变观念，以长城社区为试点，以有偿服务为抓手，以物业市场化为方向，不断拓开小区物业服务管理水平，切实增强人民群众的认同感和满意度，大胆创新思路和想法。

街道负责人表示，街道将不余遗力地指导协调和推动好物业移交及业委会成立等相关工作，确保工作平稳顺利推进，力争将湘电社会事务移交特别是物业管理社会化、市场化、管理化工作打造成全市乃至全省的样板和示范。

作者：蒋素娟

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