阿泊町食品加工产业园。（本报记者 马贵 摄）

阿泊町食品加工产业园内，现代化烘焙生产线正开足马力试生产。 （本报记者 马贵 摄）

本报记者 马贵 通讯员 田雨蓉

走进岳塘区的阿泊町食品加工产业园，一片繁忙景象扑面而来：车间内机器运转，4条现代化烘焙生产线正开足马力试生产；综合楼招聘室排起长龙，为企业“招兵买马”。这里全面投产后，预计年产值可达2.5亿元，打造成集研发、生产、展示、销售于一体的烘焙食品专业园区。

一年前，这片占地33亩、建筑面积约3.4万平方米的电商物流产业基地，因找不到合适租户而陷入闲置。从“沉睡厂房”到“现代烘焙基地”，阿泊町项目的落地书写了一段存量盘活、政企共赢的招商佳话。

双向奔赴 唤醒沉睡厂房“新生机”

湘潭电商物流产业基地位于岳塘区团山铺路以东、佳木路以南、沃土路以北、商城路以西，由湘潭发展投资有限公司（以下简称“湘潭发展投”）投资兴建，致力于打造集物流仓储、食品加工、生鲜配送于一体的现代化综合性生产及物流集聚区。项目在2024年8月建成，因市场环境等原因导致资产“沉睡”。

另一边，本土烘焙企业阿泊町（湖南）食品有限公司（以下简称“阿泊町”）正四处寻觅标准化生产基地。总经理孙柳安是湘潭人，企业团队及原有老厂在湘潭成立发展起来，后在河南布局大型生产基地，伴随企业发展壮大，企业回归家乡，在湖南建立一处标准化、配套完善、交通便利的产业园承载全产业链布局的想法日益强烈。多年来，团队走遍长株潭各大工业园区，始终未能找到契合的厂房。

“第一次来看现场我就对这里比较满意。”实地踏勘，让孙柳安一眼相中湘潭电商物流产业基地：3.4万平方米的标准厂房，面积够大，便于产线布局；消防、承重、层高等指标完全符合食品加工的要求；园区资产干净，无历史租赁纠纷，便于统一管理。更关键的是，2025年初，根据《长株潭生态绿心高水平保护和高质量发展规划（2024—2035年）》文件精神，园区厂房按《湘潭市存量建筑转换利用审查暂行办法》，使用功能从“仓储”转换为“生产厂房”，为项目落地扫清了障碍。

秉持“精准招商、靶向发力”理念的湘潭发展投同样诚意十足。公司主要负责人迅速带队奔赴河南，现场考察阿泊町企业实力，摸清产能、市场、投资规划。后续双方对接高效顺畅，从初次洽谈到正式签约仅40余天。2025年11月28日，双方正式签订合作协议，在电商物流产业基地打造阿泊町食品加工产业园。项目一期投资3500万元，引入多条现代化烘焙生产线，依托本地冷链物流产业集聚优势，建设从原料采购到成品销售的全产业链体系和集研发、生产、展示、销售功能于一体的烘焙食品专业园区。

全程护航 跑出项目建设“加速度”

签约只是开始，如何让项目快速“落地生根、开花结果”？岳塘区、湘潭发展投给出的答案是：全程护航。

“快！我们在6月份实现试运行，从签约到投产用时仅7个月，中间还包括春节。”孙柳安感慨道。“加速度”的背后，是政企双方的“双向奔赴”：岳塘区严格落实“企业服务年”工作部署，主要负责人多次现场调度，各部门主动靠前服务；湘潭发展投对园区进行“定制化改造”——路面重新铺设沥青，电梯、排水系统等全面升级，园区大门焕然一新；在入驻企业税务迁移、工商变更登记办理等手续审批，用工用人等方面加大服务力度，使得项目的每一步都能争分夺秒地推进。

更让孙柳安感动的是，湘潭发展投将棚户区一期闲置房屋转化为项目的配套服务宿舍，签订50套房屋租赁合同，既解决企业员工住宿刚需，也盘活园区闲置资产，实现互利共赢。目前，宿舍正加快装修，即将投入使用。

“全程让我感受最深的是务实、高效、及时，真正做到无事不扰、有求必应。”孙柳安表示，眼下车间二楼设备调试完毕，本月内项目一期生产线将全面投产，待一期运营理顺后，企业将启动二期电商物流产业基地内剩余闲置区域项目建设。

责编：周冠成

来源：湘潭日报