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岳塘融媒3月13日讯（通讯员 陈致远）为破解老旧小区物业管理难题，探索基层物业治理创新路径，3月10日至12日，岳塘区委常委、宣传部部长杨欣荣，区委常委、副区长冯国帅带队，区住建局、相关街道及本土物业企业负责人组成专题考察组，赴杭州、上海开展老旧小区物业管理和创新机制专题调研，对标学习先进地区物业治理、资源盘活、多元共治等成熟经验，为全区物业行业提质增效汲取实践智慧。

考察组首站赴杭州，先后深入翠苑一区、蒋村花园两大标杆小区实地调研。在全国社区治理典型案例翠苑一区，考察组重点学习“3341”大物业管理模式、绿城物业介入老旧小区管理的实践路径，围绕闲置资源盘活、“红色物业+居民自治”融合、物业可持续运营等核心内容，与当地相关负责人座谈交流，其多元营收结构、精细化管理等实操经验让考察组深受启发。在蒋村花园，考察组观摩小区“微更新”改造成果，学习老旧小区硬件提质与长效运营相结合的治理模式。

随后，考察组赶赴上海开展精准调研。先与上海市物业管理行业协会座谈，聚焦政策赋能、业委会规范运行、数智化管理、维修资金监管等议题，深入交流商住小区治理、应急处置协同等成熟经验；走进商住小区服务标杆华丽家族古北花园，学习“价随质升”物业费调整、商居共治等做法，为破解本地物业“收费低、运营难”痛点提供参考；在杨浦区江浦路街道社区公共服务中心，考察组学习闲置空间活化、“一站式”社区服务打造经验，以及多元共治、“物业+民生”融合发展机制。

此次考察行程紧凑、靶向性强，考察组全面学习杭沪两地物业治理先进理念与实操举措，成员们纷纷表示，两地经验贴合岳塘实际，针对性、可复制性强，为破解辖区物业治理难题拓宽了思路、明晰了方向。

下一步，岳塘区将以此次考察为契机，梳理转化先进经验，结合辖区实际精准发力，聚焦闲置资产盘活、大物业一体化管理、多元共治构建、物业民生服务融合等重点工作，优化政策支撑、规范物业运营、提升业委会履职能力，全力推动物业管理提质升级，打造岳塘特色物业治理新格局，切实提升居民获得感、幸福感、安全感。

作者：陈致远

责编：朱维

来源：岳塘新闻网

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