本报讯（记者 杨阳 通讯员 郭奕含）“在业委会的管理下，小区环境大变样，住着更舒心了。”日前，说起小区业委会的管理，岳塘区下摄司街道禾花塘社区风动小区居民十分满意。

风动小区始建于20世纪90年代，有居民417户，属于典型的“三无”（无物业管理、无主管部门、无人防技防小区）。针对小区基础设施老化、公共服务能力弱化、自治管理能力不强的现状，禾花塘社区动员群众基础好、政治素质强、热心公益的党员、居民代表7人，成立风动小区业主委员会。业委会对小区门禁、监控、资金使用、卫生环境等职责进行明确分工，进一步提高了业委会办事效率和履职能力，并以年度、月度政务公开的方式，公示小区账本，广泛接受居民监督。今年以来，风动小区拆除违章建筑1处，安装电动充电桩20个，小区物业收费率达到100%，小区基础设施得到明显改善，自管自治取得明显成效。

以风动小区为试点小区，下摄司街道采取“以点带面、全域清零”工作思路，全面推动完成辖区内28个“三无”小区清零工作。

该街道成立“三无”小区清零行动领导小组，制定《下摄司街道小区居民自治小组实施方案》《下摄司街道对社区代管住宅小区物业管理考核办法（试行）》等指导性文件，通过开展实地调查，征询群众意见，派驻代表座谈问诊等方式，全面开展清零攻坚行动。街道按照小区规模大小、基础设施能力等标准，推行“一小区一作战图”工作制，针对基础设施完备、居民改善物业需求强烈的小区，由小区党支部召开业主大会，采取公开招投标方式选聘物业管理公司；针对规模较小、基础设施较差的老旧小区，推选成立业委会或小区自管会，直接开展物业管理，定期举办物业议事会协调解决治理难题。

此外，下摄司街道大力推行“党支部+业委会”模式，通过选举党员担任业委会成员，动员党员进网格入楼道，充分发挥党员先锋模范作用，全面提升小区治理能力。同时，及时组织物管办开展“回头看”，确保小区形成长效管理机制。

责编：周冠成

来源：湘潭日报