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店铺转让起纠纷 岳塘区联合调委会及时介入助调解

来源:岳塘新闻网   时间:2017-09-25 16:11:03   作者:张定强

  岳塘新闻网9月25日讯(通讯员:宋文庆 周阳芳)近日,岳塘区联合调委会驻东坪派出所人民调解室成功调解一起店铺转让纠纷。

  2017年8月19日,岳塘区霞城乡的张女士将位于岳塘区建设路口莲城步行街一间门面转让给李女士,双方当时口头约定转让金45万元。8月21日,李女士通过微信转帐5万元定金给张女士,后双方因门面转让价格发生争议,协议没有按约履行,双方多次协商未果。9月18日,岳塘区联合调委会受理此案进行调解。

  经了解,这个店铺是张女士租的,当时她告诉李女士已一次性付清了5年的房租,共计30万。因为房价上涨她希望赚二年半的房租,故店铺转让费用合计为45万,李女士表示同意并先交付5万元定金,但她提出要跟房东签订合同。第二天李女士和房东见面,看到先前张女士与房东签订的租房合同,5年的房租金额远远低于30万。李女士立即找到张女士协商,提出要么降价,要么退还5万元定金。张女士不同意,之后一段时间内两人多次协商未果。9月13日,李女士到张女士店里再次协商此事,两人一言不合就吵,后演变成肢体冲突。

  掌握详细情况后,调解员立即组织当事人双方进行调解。调解员宣讲《合同法》的相关条款,分析事情经过,指出做生意必须诚信为本,张女士一开始不该欺瞒李女士,诱导其交付定金,而李女士没有事先了解店铺原合同的具体情况就匆促交付定金也有部分过错。经过调解员反复劝导、耐心调解,最终双方签订调解协议:双方继续履行门面转让合同,门面转让费降至38.8万元。

店铺转让起纠纷 岳塘区联合调委会及时介入助调解
[编辑:郭璇]
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