• 首页
  • 区情
  • 新闻中心
  • 民声直通车
  • 手机报
  • 视频岳塘
  • 微博岳塘
  • 通讯员
  • 理论
  • 摄友团
  • 专题
  • 汽车
  • 单位上稿排行
  • 手机报上稿排行
  • 通讯员上稿排行

岳塘区联合调委会成功调解一起门面租赁合同纠纷

来源:岳塘新闻网   时间:2017-06-08 14:59:36   作者:张定强

  岳塘新闻网6月8日讯(通讯员:张定强 陈琳)6月7日下午,湘潭市岳塘区联合调委会驻荷塘派出所人民调解室成功调解一起门面租赁合同纠纷。

  2012年3月,荷塘街道的罗某夫妇租下唐某的一间门面经营水暖器材,双方签订了一年期限的门面租赁协议,约定每季度租金为1800元,第一次交租金时,须交押金1800元。罗某夫妇交好相关费用后进入该门面开始经营。租赁合同到期后,双方没有再签新协议,但双方一直沿用以前协议约定的租金续租,一直续租到了2016年底。2017年1月初,罗某夫妇听说政府要征收该门面,于是着手另租新门面。2017年1月9日,罗某夫妇将门面中的物品全部搬到新租的门面后,将门面钥匙交到了唐某手中。当罗某夫妇要求唐某退还押金时,唐某以罗某夫妇当时未交押金为由拒绝,为此罗某夫妇多次找到唐某沟通协商未果,后来,罗某夫妇在微信“岳塘司法”的公众号里了解到岳塘区联合调委会在各派出所设有驻所人民调解室,2017年6月2日,罗某夫妇来到荷塘派出所,向人民调解室申请调解其与唐某的纠纷。

  岳塘区联合调委会受理该纠纷后,驻所调解员仔细聆听了罗某夫妇的诉求,认真查看了罗某提供的当时与唐某签订的《门面出租协议》,该协议只是简单地约定了所租的门面位置以及每季度的租金、押金数额,至于什么时候交的租金,什么时候交付的押金,没有任何书面材料。罗某夫妇提出当时还有几个人同时也租了唐某的门面,唐某对所有租赁户都没有写租金收条或押金条,所以当时他们也没有要字据,这无疑给调解带来了很大的难度。

  面对申请人渴望解决问题的焦虑眼神,人民调解员陈琳没有放弃。先是多次电话联系唐某,了解唐某的想法。唐某一直跟调解员表示记忆中不曾收过罗某夫妇的押金。调解员邀请唐某来调解室,唐某以自己身体不好为由推脱。2017年6月7日中午,调解员与派出所民警叫上罗某夫妇一起来到唐某的住处,对当事双方进行面对面调解。期间,调解员叫罗某夫妇当着唐某的面,电话联系与其同期租唐某门面的其他租赁人说明情况,其他人都表示当时向唐某交了押金。经过调解员与派出所民警耐心劝导说服,最终促使双方签订调解协议:罗某夫妇向唐某支付2017年1月的租金600元,在唐某应退还的1800元押金中扣除,唐某退还罗某夫妇剩余押金1200元。

  调解员提醒:签订门面等租赁合同,应载明租赁物名称、租赁位置、租赁期限、租金、押金数额及交付时间,交付租金及押金,应索要收条等文字凭证,不要因为对方是熟人或其他原因,不保留相关凭证。这样做才能有效保证自己的合法权益,避免摊上像罗某夫妇这样的麻烦。

岳塘区联合调委会成功调解一起门面租赁合同纠纷
[编辑:张阳婷]
关键词:
相关新闻:
      打印本页打印          关闭
    热点新闻排行
    24小时本周本月
      内容加载中...
      内容加载中...
      内容加载中...
    更多 >>民声直通车热帖
      内容加载中...
    党委群团
    政府部门
    政府网站
    新闻网站
    红网分站
    其他链接