闯新路、破险阻,湘潭怎么干丨重振建设路口商圈 推动消费提质升级
2022-03-07 12:50:14          来源:湘潭在线 | 编辑:周冠成 | 作者:         

文/朱韵

湘潭建设路口是河东城区商业网点最密集、档次最高、人气最旺的商业区,商圈经济已进入成熟期。但随着经济的飞速发展,新兴的商业业态盘根错节,传统的商圈经济已经不能再满足居民群众的需求。湘潭市政府报告中提到,要重振建设路口商圈,提升消费吸引力。现笔者就如何重振建设路口商圈,推动消费提质升级谈以下几个观点。

一是全面发展新型楼宇经济。要重振建设路口商圈,自然会受到建设用地资源有限、土地资源制约等因素影响,大搞开发扩建是不可能的。故此,笔者建议通过存量资产的有效盘活和高效利用,作好提高经济密度的大文章,全面增强商圈发展综合竞争优势。聚焦以楼促商。不断发展壮大华隆步步高、湘潭中心、华天大酒店、莲城步行街及周边辐射写字楼等楼宇经济集群发展,选择绕过“横向”拓展“纵向”,集约利用楼宇资源、积极发展楼宇经济,集聚和推动产业发展“上楼”,从而“向上”求突破,“向楼”要效益,实现以楼兴商、以商促楼,真正激活街道经济“一池春水”、打造商圈经济发展的新局面。打造地标品牌。依托楼宇、充实项目,在现有楼宇内拓展开发利用,集聚发展现代商贸产业,引进企业总部、研发中心和新型业态落户,加速资金、人才、技术、信息等要素在商圈聚集,推动楼宇经济由“租赁为主”转向“产业为主”,由“分散布局”转向“集约集聚”,由“业态多样”转向“主题特色”,打造具有品牌效应的商业地标,切实提升现代服务业发展水平,形成功能完善、配套齐全的现代商圈。优化营商环境。按照“一幢楼即一个园区和产业集群”的理念,在华隆步步高、湘潭中心、华天大酒店、莲城步行街、天瑞新城等重点楼宇设立“楼宇企业服务中心”,深入推进“1+X”楼宇服务体系建设,为楼宇业主、入驻企业和物管公司提供信息服务、政策咨询等综合性服务,协调职能部门将证照办理等配套服务延伸进楼宇,为企业发展助力。

二是辐射社区便民生活圈建设。随着城镇居民消费的升级,尤其以居家消费、社区便利消费的需求快速增长,社区商圈将会成为推进城市商圈发展的热点趋势。建议聚焦长远、布局未来,围绕商业空间布局不均、设施陈旧、同质化等问题进行改造提升,打造城市商圈特色。如在保障配齐社区基本保障类业态的前提下,可同步在商圈周围培植各类社区特色业态,引导推进社区小店“一点多能”,鼓励金融、快递、旅游、维修等商业服务项目叠加到社区便利店、超市,扩大社区便利店、超市叠加政务和公共服务的种类,让居民办事更便利。同时,可试点推进无人便利店、智能快件箱、移动餐车、移动售卖车、无人售卖超市、无人售卖车、智能回收设施等进入社区,以及切实完善“一站式便民服务功能”,鼓励有条件的物业服务企业向养老、托育、家政等延伸,保障居民日常生活需要向提升居民生活品质进行发展。此外,还可探索引导社区实体零售企业推进数字化转型,鼓励社区商业网点搭借电商平台,拓展社交型便民生活圈,如构建商圈周边社区便民生活圈智慧服务平台(小程序或App),整合辖区商户资源,提供周边商品和服务搜索、信息查询、地理导航及线上发券、线下兑换等免费服务。

三是扩大金融商务区辐射范围。以岳塘区建设路街道为例,现建设路街道范围内能享受商务区相关政策扶持的仅华天大酒店、天瑞新城两栋楼宇。目前,建设路街道辖区银行、保险公司、证券公司相对集中,建议扩大湘潭金融商务区辐射范围,将步步高商圈、建设中路、东湖路、沿江风光带等商业街纳入至商务区范围,将其建设成金融地区总部聚集基地,推动银行、证券、保险、基金和创投等金融机构集中进驻金融商务区聚集基地,同步完善专业服务、金融后台、商务培训等辅助功能,形成信息沟通流畅、集群效应明显、对金融中介机构及金融人才具有较强吸引力的现代金融商务区。同时,加强配套公寓酒店、商业零售、休闲娱乐、特色餐饮等设施建设,不断拓宽莲城步行街主题文化街+夜市经济+网络直播带货等渠道,从便利化购物场所向融合文化、艺术、智慧的特色消费体验场景和社交空间转变,打造网点健全、主体多元、业态多样、节约高效、商居和谐、规范有序的现代城市商业体系。

责编:周冠成

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